解答中心

1.何謂一按？何謂二按？
「一按」是指物業新做的按揭，樓契需要用作抵押品給銀行或貸款機構。
「二按」是指物業本身已在銀行或貸款機構做按揭，但業主透過該物業再申請貸款，並毋須樓契抵押。

2.何謂淨息?何謂連息連本?
淨息 : 每個月只是供利息，約滿後才需償還全數本金。
連息連本 : 如銀行供樓一樣，每期供款包括本金及利息。

3.以聯名方式購買物業有多少種類？
有兩種，即「聯權共有」及「分權共有」。物業「聯權共有」又稱「長命契」，當一名聯名業主去世，他/她的業權會自動轉移到其他在生的聯名業主。物業「分權共有」又稱「分權契」，物業的業權在所有業主的同意下分為若幹份數，若當中一名聯名業主去世，該業主所擁有的業權即會成為其名下的遺産。
申請貸款時，所有業主必須同意該物業貸款，並簽署有關文件，包括按揭契及貸款合約。

4.有哪些物業種類可供申請貸款？
物業包括私人樓宇、唐樓、丁屋、村屋、鋪位、工廠、寫字樓及車位等，而且不限樓齡。

5.如沒有香港身份證，可否申請物業貸款？
可以。只要閣下在香港擁有上述物業，任何國藉人仕都可以向信通財務申請物業貸款。

6.申請物業貸款有何資格？
申請人必須年滿18歲的業主或買家。

8.貸款者需要攜同什麽文件前來申請貸款 ?
申請人需提交香港身份證、樓契或銀行供款單。個別申請可能需要提交其他的文件證明。

9.可否提前清繳部分還款？提早清還貸款是否需要支付手續費或罰息？
可以，但需符合最低還款額的要求。本公司不收取任何手續費或罰息。

10.如有其他疑問，有什麽途徑可查詢？
可致電客戶服務熱線(852) 2805 6555 或親臨信通財務客戶服務中心查詢。